申请房贷时需注意的几点，否则无法通过审核

一、收入写的过高，超过实际收入

银行在审批房贷时会计算申请人的还款能力，因此有些人为了增加贷款成功的几率，会故意将收入证明上的收入写得过高。然而，这样做是不可取的。虽然稍微高一点的收入可以接受，但过高的收入会让银行怀疑你是否能够承担得起月供。因此，在填写收入证明时，务必实事求是，把握好度。

二、收入证明过多

有些人在申请房贷时会将多份工作或多个经济来源的收入都写上证明，以显示自己每个月能够赚取较多的收入，从而增加贷款成功的几率。然而，实际上，银行更看重的是申请人的稳定收入。如果收入证明过多，银行会认为你的工作不稳定，从而降低贷款的可能性。因此，在申请房贷时，应突出自己的稳定收入，不要过多强调其他收入来源。

三、月收入达不到标准

有些人为了能够贷到更多的款项，会不断申请房贷，即使自己的月收入达不到标准。然而，这样做只会让银行对你的印象更差，贷款的成功几率更低。如果月收入达不到标准，可以考虑换一家银行或降低贷款标准，以增加贷款成功的可能性。

四、虚拟的工作单位

有些人的职业比较特殊，或者根本没有固定的工作单位，因此在申请房贷时可能无法提供正式的收入证明。然而，即使没有工作单位，只要能够提供收入证明，银行也会酌情考虑。但如果写虚拟的工作单位，银行会直接拒绝贷款申请，从而使以后的贷款申请更加困难。因此，在申请房贷时，应尽量提供真实的收入证明，银行会根据工作稳定性来审批贷款。

申请房贷时需注意收入写的过高、收入证明过多、月收入达不到标准、虚拟的工作单位等问题。只有真实、稳定的收入证明才能增加贷款成功的几率。