建行房贷利率转换方法及办理渠道详解

建设银行提供了两种房贷利率转换的方法，分别是转换为LPR加点形成的浮动利率和转换为固定利率。对于LPR加点浮动利率的转换，需要计算加点数值，加点数值等于原合同当前的执行利率水平减去2019年12月发布的相应期限LPR。加点数值可以为负值，且在合同剩余期限内固定不变。根据原合同的借款期限，选择参考1年期LPR或5年期以上LPR。转换后的利率水平等于转换时点确定的加点数值与利率调整日前一日的LPR之和。利率调整日可以约定为每年的1月1日或贷款发放日在每年的对月对日。

对于固定利率的转换，利率水平等于原合同当前的执行利率水平，且在合同剩余期限内固定不变。

建行房贷利率转换的办理渠道从2020年3月1日开始，客户可以通过建设银行手机银行、网上银行等线上渠道办理业务。后续根据疫情防控进展情况，将逐步开通线下渠道，支持客户到建设银行营业网点智慧柜员机(STM)、柜台、个贷中心办理业务。办理时间为2020年3月1日至2020年8月31日。

一、LPR加点浮动利率转换方法

对于LPR加点浮动利率的转换，需要计算加点数值。加点数值等于原合同当前的执行利率水平减去2019年12月发布的相应期限LPR。加点数值可以为负值，且在合同剩余期限内固定不变。根据原合同的借款期限，选择参考1年期LPR或5年期以上LPR。转换后的利率水平等于转换时点确定的加点数值与利率调整日前一日的LPR之和。

二、固定利率转换方法

固定利率的转换方法比较简单，转换后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平，且在合同剩余期限内固定不变。

三、建行房贷利率转换的注意事项

1. 转换方式需经借贷双方协商确定，可以选择转换为LPR加点浮动利率或固定利率。

2. 定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

3. 转换时点利率水平保持不变，实现等价转换。

4. 如果借款人有多笔房贷，需要逐笔办理转换。

5. 如果原借款合同有两个或以上借款人，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。

以上是建行房贷利率转换的详细介绍，希望能对需要办理转换的客户提供帮助。