办理公积金贷款30年的优势及手续解析

一、月供压力小

在贷款利率和贷款总额一定的情况下，选择30年的贷款期限可以减少每月的还款压力。对于购房能力有限的人来说，这是一个较好的选择。

二、抵御通膨风险

选择30年的贷款期限可以有效抵御通膨风险。虽然在贷款总额上看，选择30年需要支付更多的本利总额，但考虑到通货膨胀率的因素，多出来的钱并没有多。因此，长期贷款可以更好地应对通货膨胀。

三、有效利用资金

选择30年的贷款期限可以让手中的现金更快地储存起来。借款人可以将剩余资金投资于理财项目，如果理财回报率高于房贷利率，就可以抵消房贷利息所带来的影响。

四、对生活有保障

选择尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，对于面临结婚、生子、购车、子女上学等大笔支出的人来说，这样的选择可以确保生活质量不至于下降太多。

公积金贷款手续

1、借款人向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料。

2、市住房公积金管理中心进行借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查，并填写相关合同或协议。

3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行办理贷款划付手续。

公积金贷款利率

首套房1-5年年利率为2.75%，二套房年利率为3.25%。夫妻双方最高贷款额度为80万元，单方建立住房公积金的最高贷款额度为50万元。