小产权房最新政策：不能转正，购买需谨慎

一、小产权房无法转正

根据最新政策，小产权房无法通过不动产登记合法化，也不能转为大产权。除非国家放开小产权房交易，或对小产权房用地进行改造或统一换证，才有可能转变为大产权。目前来看，小产权房转正的可能性很小。

二、购买小产权房存在风险

小产权房没有产权证，无法转让、处分、收益和继承等权利，也无法过户。购买小产权房面临的风险很多。首先，小产权房是属于没有产权的房子，风险较大。其次，小产权房交易难，因为没有产权证，愿意接手的人很少。再次，小产权房无法办理贷款，购房者需要全款购买。最后，小产权房拆迁赔偿难，房主可能无法得到相关补偿。

三、购买小产权房需谨慎

鉴于小产权房存在的风险，购买小产权房需谨慎。虽然小产权房价格较低，但风险也相应增加。购买小产权房前，需充分考虑未来可能面临的问题，权衡利弊。

四、小编建议

小产权房存在较大的风险，建议购房者慎重考虑。如果购买小产权房，需做好风险防范措施，确保自身利益。同时，也希望国家能出台相关政策，解决小产权房问题，保护购房者的合法权益。