新房房产证办理需要多少钱及办理时间

一、新房房产证办理费用

根据购房面积和数量的不同，新房房产证办理费用包括契税、登记费用和公共资金等。具体费用如下：

1. 契税：购买一套面积低于90平米的房屋，契税按照房款的1%征收；超过90平米的房屋，契税按照房款的1.5%征收。购买二套房屋，契税按照房款的3%征收。

2. 登记费用：住宅登记费用为每套80元，非住宅登记费用为每套550元。

3. 公共资金：用于小区管理和物业的小区建设费用。框架结构按每平方米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

二、新房房产证办理时间

新房房产证办理时间一般为30个工作日。根据规定，国有土地范围内房屋所有权登记需要30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记需要60个工作日。实际办理时间可能会有所变化，可能会提前或延迟。一般情况下，资料办结时间在30个工作日内完成。

三、新房房产证办理注意事项

1. 查看购房合同：购房合同中通常会约定办理房产证的最后时限，购房者可以根据合同了解大致办理时间。

2. 提供相关资料：在开发商完成相关手续的前提下，购房者需要将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商代办。开发商需要准备各种应付土地款、税费等项目，并进行商品房的验收、交付手续证明后，再到房管局办理房产证。

3. 登记产权人要到场：办理房产证时，产权人需要在领证时到场，并携带本人身份证进行签字。

4. 贷款抵押登记：如果存在购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行进行抵押登记。

以上是关于新房房产证办理费用和办理时间的介绍，购房者在办理过程中需要注意相关事项，以确保顺利办理房产证。