土地的性质有什么不同？

土地性质不同影响房屋产权年限。国家通过土地有期出让方式出让土地。土地的使用性质不同，出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年。房屋价格不同由于40年产权和70年产权房屋的土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本比较高，因此即使是同一区域的房子，70年产权的房屋价格一般比40年产权的高。