共同贷款房贷利率如何转换LPR，详细步骤和注意事项

一、共同贷款房贷利率转换LPR的两种办理渠道

共同贷款房贷利率转换LPR有两种办理渠道，分别是手机银行办理和网点办理。

1. 手机银行办理：主贷人通过贷款行手机银行进入贷款界面，选择已经办理的房贷，点击“利率基准转换”，然后从“LPR利率”或者“固定利率”中选择一种方案发起申请。银行会向次贷人手机发起相关短信，次贷人登录贷款行手机银行，确认主贷人发起的转换方案即可。

2. 网点办理：贷款人和主贷人可以在规定的时间内，选择就近的贷款行网点办理，无需去原贷款经办行办理。

需要注意的是，共同贷款必须主贷方和次贷方双方都到场才能办理，其中一人缺席都不行。因此，存量房贷定价基准转换也是一样的，需要征求双方同意。

二、转换后的房贷利率计算方式

转换LPR后，房贷利率的计算方式发生了变化。原来的计算方式是基准利率乘以(1±浮动比例)，浮动比例永远不变。而新的计算方式是LPR加上点数，点数永远不变。

在转换过程中，原来的计算方式保持不变，即基准利率乘以(1±浮动比例)=LPR+点数。其中，点数是当前执行的房贷利率和2019年12月份发布的LPR(4.8%)的差值。

举例来说，如果原来的浮动比例是20%，那么房贷执行利率就是：4.9%*(1+20%)=5.88%。点数就是：5.88%-4.8%=1.08%。未来的房贷利率就是LPR+1.08%。

转换LPR后，房贷利率的重新计算周期最小为12个月。如果选择12个月重新计算一次，一年后，房贷利率就是最新的LPR再加上1.08%。

此外，如果担心浮动利率带来的风险，还可以选择固定利率。如果未来利率上涨，固定利率的选择就会更加划算；如果未来利率下跌，就需要承担一定的风险。

三、共同贷款房贷利率转换LPR的注意事项

1. 共同贷款需要主贷人和次贷人双方同时到场，并提供相关资料，如结婚证、有效身份证、户口本等。

2. 两个贷款人必须同时对选择的调整方案进行确认，如果一方否决，调整方式将无法成功转换。

3. 转换LPR后，需要注意新的房贷利率计算方式，并根据个人情况选择固定利率或浮动利率。

通过以上步骤和注意事项，您可以顺利将共同贷款房贷利率转换为LPR，享受更加灵活和透明的利率政策。