贷款买房时收入证明的注意事项及解决方法

在向银行申请贷款买房时，提供收入证明是必不可少的。但是在开具收入证明时，需要注意一些事项，以免影响贷款申请。

一、收入证明开具的适宜金额

通常情况下，填写在收入证明上的月收入应该是月还款数额的两倍以上，这样可以让银行确认你有足够的还款能力。虽然有人可能认为收入证明开得越高，贷款申请就越容易通过，但实际上并非如此。开具收入证明要遵循实事求是的原则，根据自己的实际情况填写，不能随意虚报。

二、收入证明的填写内容

在开具收入证明时，不要填写无关信息，内容应与收入相关，并且要有重点。个人基础信息包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；公司重点信息包括公司地址、联系电话、单位负责人的签字，并记得加盖公章。

三、自由职业者的收入证明

对于没有具体工作单位的自由工作者或某些个体户来说，开具收入证明可能会有些困难。个体户可以凭营业执照等相关资料前往街道办事处等地开具证明，以便被银行认可。而自由职业者可以提供半年的银行流水来证明自己有还款实力。

四、月收入低于月供两倍的解决方法

并非所有购房者的收入都能达到月供的两倍，如果收入低于两倍，可以采取以下解决方法：

1、提高首付，减少贷款金额。增加首付可以向银行证明自己的资金实力，同时减少贷款金额，降低银行的贷款风险。还可以延长还款期限，每月还款金额会相应减少，减轻压力。

2、增加共同借贷人，开具两个人的收入证明。在房产证上写上两个人的名字，这样贷款有两个还款人，增加了银行放贷的可能性。

在贷款买房时，提供准确、真实的收入证明是非常重要的。遵循以上注意事项和解决方法，可以提高贷款申请的成功率。