申请房贷的技巧及注意事项，了解一下！

一、小心首付贷的陷阱

近年来，一些开发商或房企为了吸引购房者，私下推出首付贷或首付分期等方式。然而，这种行为是违规的，容易将购房者拉入房地产市场，一旦市场逆转，就可能面临违约风险。购房者在选择购房方式时要谨慎，避免陷入首付贷的陷阱。

二、注意个人征信

个人征信是银行对个人信用信息的收集，包括银行账户使用情况、信用卡使用情况以及各种贷款记录等。申请房贷时，个人征信不好会影响贷款的审批，甚至可能导致贷款无法批下来。购房者要注意保持良好的个人信用记录，避免影响房贷申请。

三、不要随便动公积金账户

公积金贷款相对商业贷款更划算，但贷款额度与公积金账户余额相关。一些人为了周转，将公积金账户的钱取出用于其他用途，这样会减少公积金贷款的额度。当有购房需求时，就不得不选择商业贷款，白白损失了一大笔钱。购房者要谨慎使用公积金账户，避免影响贷款额度。

四、还完房贷后记得解押

购房贷款是银行对房产做抵押登记，限制了房屋的交易和再次抵押。当贷款还清后，购房者需要到银行办理解押手续，才能真正拥有房产。购房者要记得及时办理解押手续，以免影响房产交易。

五、不要丢失重要材料

申请房贷需要保存重要的票据和材料，如购房合同、发票和借款合同等。这些材料在贷款期间和房产证办理过程中都非常重要，一旦丢失可能导致房产证无法下来。购房者要妥善保管这些重要材料，确保贷款和房产交易的顺利进行。

通过了解申请房贷的技巧和注意事项，购房者可以更好地应对房贷申请和管理过程，确保自己的购房计划顺利进行。购房者要谨慎选择购房方式，保持良好的个人信用记录，合理使用公积金账户，及时办理解押手续，妥善保管重要材料，以确保自己的购房计划顺利实施。