银行贷款的关键：收入证明的重要性

一、收入证明是银行批贷的参考

根据银行的规定，办理房贷业务时需要提供收入证明。没有收入证明就无法申请住房贷款。此外，银行对收入证明中的收入金额也有要求。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于月供金额，银行肯定不会批准贷款。但购房者可以通过夫妻双方同时开具收入证明的方式来申请贷款，这样一般能满足银行的要求。

二、收入证明能反映借款人的还款能力

收入证明上有加盖公司的公章，能够正常开具收入证明说明借款人目前有稳定的工作和收入。银行会根据收入证明中的收入判断购房者是否有足够的还款能力。一般要求是购房者的月收入应该是月还款的2倍以上。如果还有其他贷款，月收入应该是房贷月供加上贷款月供的2倍以上。购房者可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入收入证明中，以提高整体金额。

三、开具收入证明的建议

1. 金额不多不少最好：收入金额写得太高或太低都不可取，应该遵循实事求是的原则。一般要求是符合城市和行业的收入水平，以及自己公司和工作岗位级别的收入水平。银行要求购房者的月收入应该大于等于房贷月供的2倍。

2. 尽量突出重点：收入证明不是内容越多越好，而是应该将重点突出。除了基本信息，购房者可以体现股票分红等含金量高的信息。根据银行要求，购房者还需要提供社保、公积金等信息。

3. 不要开假证明：开虚假证明是不可取的，一旦被银行发现，不仅会拒绝贷款，还会被加入黑名单。购房者在开具收入证明时要确保身份信息和收入证明上的信息完全一致，以免因信息错误导致银行不批准贷款。

4. 收入不够有方法：如果收入证明金额不够，可以与配偶共同贷款，两个人的收入满足银行需求即可。如果单身或配偶收入也不够，可以通过增加首付的方式减少申请额度，仍然可以申请贷款。

收入证明在银行贷款中起着重要的作用，是银行批贷的参考，能反映借款人的还款能力。购房者在开具收入证明时应遵循实事求是的原则，突出重点信息，并避免开具虚假证明。如果收入不够，可以与配偶共同贷款或通过增加首付的方式解决。购房者在办理贷款时应注意确保身份信息和收入证明的一致性，以免影响贷款申请的批准。