网签合同不是购房合同，了解网签的作用和注意事项

一、网签合同的作用

网签合同不是购房合同，而是为了让房地产交易更加透明化。房产网签是指签订合同后，需到相关房产管理局部门进行备案，表明这套房已经被预订或签约。相关部门会将房产销量现状在网上公布，并给予一个网签号，购房者可以通过这个号在网上查询房产的实时信息。

二、网签合同的注意事项

1. 审查开发商证件：购房者在签订网签合同前，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办理房产证的关键。同时，还要核实开发商是否取得了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

2. 使用标准合同文本：购房者应使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，避免马虎。

3. 确保权利义务对等：购房者要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，避免一方权益受损。

4. 处理面积差异：如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理，应在合同中明确面积发生误差时的处理方式。

5. 确认交房日期：购房者要认准交房日期是否确定，避免因开发商资金不足而导致交房延期。

购房者在签订网签合同前，应仔细了解网签合同的作用和注意事项。审查开发商证件、使用标准合同文本、确保权利义务对等、处理面积差异、确认交房日期等都是购房者需要注意的重要事项，以保障自己的权益。