购买经济适用房的费用及条件详解

一、购买经济适用房的费用

根据交易过程中的要求，购买经济适用房需要缴纳一些税费。首先是契税，根据房屋建筑面积的大小，契税比例在1%到3%之间。其次是买卖手续费，根据房屋面积的大小，每套房屋需要缴纳250元到500元不等的费用。此外，还需要缴纳印花税和公共维修基金，分别为房价款的0.5%和2%。

二、购买经济适用房的条件

购买经济适用房需要满足一定的条件。首先，不能在前五年内有购买或出售房产的记录。其次，不能通过购买商品房或作为商品房代理人落户。此外，不能以投靠子女方式落户，也不能在离婚前享受过政府的住房优惠政策。最后，离婚时间不足2年的购房者也不能申请购买经济适用房。

三、经济适用房的出售条件

根据经济适用房买卖规定，已住满5年的经济适用房可以按照市场价格进行出售，但出售后需要补交综合地价款的10%。未住满5年的经济适用房则不允许按市场价格出售，只能按照购买时的单价出售给符合购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

四、不能申请购买经济适用房的五种情况

购房者应该明确自己是否存在以下五种情况，如果出现以下情况则不能申请购买经济适用房：1、申请购买经济适用房的前五年内有购买或出售房产的购房者；2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户的购房者；3、以投靠子女方式落户的购房者；4、离婚前已经享受过政府的住房优惠政策；5、离婚时间不足2年的购房者。

购买经济适用房需要缴纳契税、买卖手续费、印花税和公共维修基金等费用。同时，购买者还需要满足一定的条件，如不能有购房记录、不能通过购买商品房落户等。购买经济适用房的出售条件也有所规定，已住满5年的可以按市场价格出售，未住满5年的则只能按购买时的单价出售。购房者应该了解相关信息，以便做出正确的购房决策。