姐妹共同贷款买房的注意事项及流程解析

姐妹之间可以一起贷款买房，但是需要注意一些事项和流程，以避免财产风险和繁杂的手续。下面将详细介绍姐妹共同贷款买房的注意事项和流程。

一、选择主贷人

在选择主贷人时，应该考虑到全国各地的限购限贷政策和银行的房贷利率上调情况。因此，建议选择有首贷资格的那一位姐妹作为主贷人。此外，还应选择收入更高更稳定的一方，这样可以更容易贷出较高的额度。

二、购房注意事项

在购房时，首先需要与开发商签订购房合同。在签订合同之前，要仔细审查开发商是否具有“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。

其次，要缴付首付款，并注意保存首付款的收据。这是购房的重要凭证，需要妥善保管。

三、贷款申请流程

在贷款申请方面，需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。一般来说，开发商会与一家或几家银行签订合作协议，因此可以选择与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会更加方便。

在填写申请表时，需要携带首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件和复印件。

银行会对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限一般不超过30年。

四、办理相关手续

在贷款申请获批后，还需要办理一些相关手续。首先是到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。同时，还需要到公证部门办理产权抵押公证，以及到保险公司办理房屋保险。这些手续一般由银行代办。

五、还款和注销抵押登记

贷款发放后，借款人需要按照借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息。如果未按时还款，银行有权依法收回房屋。

当贷款本息全部偿还完毕后，需要注销抵押登记，此时购房者就成为房屋的真正所有人了。

姐妹之间可以一起贷款买房，但需要注意选择主贷人、购房注意事项、贷款申请流程、办理相关手续以及按时还款和注销抵押登记等事项。只有在严格遵守相关规定和流程的情况下，姐妹共同贷款买房才能顺利进行。