房贷还款展期的期限及注意事项

一、房贷还款展期的期限规定

根据国家规定，房贷还款展期的期限规定如下：

1. 短期贷款（期限在一年以内，含一年）展期期限累计不得超过原贷款期限；

2. 中期贷款（一年以上，五年以下，含五年）展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；

3. 长期贷款（五年以上）展期期限累计不得超过三年。

二、申请展期的注意事项

1. 展期会显示在个人征信报告中，申请展期后再去其他金融贷款机构贷款可能会受到影响；

2. 申请展期只是为了避免逾期，但金融贷款机构对展期情况的看法不一，有的机构可能会降低贷款额度；

3. 申请展期可以体现借款人的还款意愿，避免产生不良信用情况。

三、房贷逾期可能带来的后果

1. 个人征信受损：房贷逾期会被记录在个人征信报告中，对今后申请信用卡或贷款有严重影响；

2. 罚息和滞纳金：逾期还款会产生罚息，不同贷款银行的罚息力度不同，一般在原贷款利率基础上加收30%-50%；

3. 可能被银行起诉：连续3次或累计6次逾期还款，银行有权要求借款人一次性偿还所有贷款本息，否则可能会向法院提起诉讼。

申请房贷还款展期需要根据国家规定的期限进行申请，同时要注意展期记录对征信和贷款申请的影响。房贷逾期会导致个人征信受损、产生罚息和滞纳金，甚至可能被银行起诉。因此，借款人应及时还款，避免逾期情况的发生。