婚前房产如何分割，产权登记在双方名下的情况怎么办？

一、第一种婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产

当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产。根据我国法律规定，婚前个人财产原则上在离婚时是不允许分割的，除非双方另有约定。夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时可以通过协商或法院判决。

二、第二种婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产

根据我国物权法的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准。也就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。因此，对于产权登记在双方名下，婚前一方首付的婚前财产，在离婚分割时最好咨询专业的婚姻律师。因为婚前一方首付的房产在离婚分割时会涉及到房产还贷的扣除及扣除后分割。

婚前房产公证流程是什么？

一、准备相关材料

个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。

二、到公证处申请公证

双方亲自到公证处填写申请表格，并由公证人员核对相关信息。

三、签署协议书

在公证人核对完信息后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

婚前房产的分割方式取决于产权登记的情况以及双方的协商或法院判决。在处理婚前房产分割时，最好咨询专业的婚姻律师，以确保自己的权益得到保障。