收房委托代办需要注意的事项

收房时并没有强制要求业主本人到场，可以委托他人代办，但需要提供委托证明或亲缘关系证明。

一、收房时间

收房通知一到，即可开始准备收房事宜。需要注意以下几点：

1）收房有时间限制，需在最后期限前去收房，否则会承担违约责任。

2）如果选择顶层，可在下雨天去收房，检验房屋是否漏水和墙壁的防潮情况。

二、验房事项

验房时需注意以下事项：

1）查看开发商是否有“三证两书一表”，如没有可拒绝收房。

2）可自带验房工具，检查墙壁是否有开裂、厨房/卫生间排水是否通畅、电路是否有电等。

3）精装房要注意装修和家具品牌是否与合同一致。

建议在收房时，带上专业验房师，及时发现问题并找开发商解决。

三、物业交割

从签字收房开始，需开始支付物业费。根据规定，物业费由买受人承担。

在签字收房并交付物业费后，即完成新房的入住交接流程。

在整个流程中，发现问题要及时向开发商反应，不要等到签字收房后再解决。