新房交房费用详解，注意事项不容忽视

一、契税

根据当地规定，新房交房时需要支付契税，一般按照房屋总价的4%计算。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。注意，契税应在办理产权证时交，开发商无权要求入住前交纳契税。

二、住房维修基金

购买商品房时，购房者需要向售房单位交纳维修基金，一般按照购房款的2-3%计算。这部分费用属于全体业主共同所有，不计入售房单位的住宅销售收入。注意，维修基金应在入住时交纳，开发商无权强制收取。

三、交易手续费

新房交房时还需要支付交易手续费，一般住宅为3元/平方米，非住宅为11元/平方米。

四、房屋面积差补款

根据合同规定面积和实际测量面积的差异，业主可能需要向开发商支付面积差补款，或者开发商会退还差额给业主。在收房时，业主可以根据测绘部门总结的《面积实测表》来计算误差。

五、房屋登记费

新房交房时还需要支付房屋登记费，住宅为80元/套，非住宅为550元/件。

六、证照印花税和工本费

交房时还需要支付证照印花税和工本费，分别为5元/本和10元/本。

七、其他相关费用

除了以上费用，业主在入住时可能还需要支付停车费等其他相关费用。

新房收房的流程

1、核验业主材料。

2、领取相关文件并由开发商加以说明。

3、领取钥匙并签署相关文件。

4、进行综合验收。

5、提出问题并协商解决方案。

6、达成书面协议并解决问题。

7、签署入住交接单。

购买新房交房时需要支付的费用有很多，业主在交房前应了解清楚相关规定，避免被开发商强行收取费用。同时，在交房过程中要注意维护自己的权益，及时提出问题并与开发商协商解决方案。