房产证没有下来可以做公证吗？

一、房产证的发放条件

根据《中华人民共和国房地产管理法》，房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，只能向特定房屋的所有权人发放。如果房屋是共有的，还可以向共有权人发放共有权证。房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

二、房产公证的流程

1. 当事人准备材料：个人身份证明、财产所有权证明（如房产证、购房合同和付款发票等）、协议书。

2. 到公证处填写表格：双方当事人必须亲自到公证处提出申请，填写公证的申请表格。

3. 公证人员核对信息：公证员会核对财产协议的内容，审查财产的权利证明，并查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4. 签字确认：在公证人核对完信息后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。

三、房产证的重要性

房产证是对房屋所有权归属的权属证明，具有法律效力。没有房产证是不能进行房屋买卖的，根据法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，房产证的发放对于房屋所有权的确认和保护非常重要。

房产证的发放是由房地产主管机关进行的，没有房产证是不能进行房屋买卖的。如果需要对房屋的所有权进行确认和保护，可以进行房产公证。房产公证的流程包括准备材料、填写表格、核对信息和签字确认。房产证的重要性在于确认和保护房屋所有权。