夫妻房产过户费用及办理流程详解

一、夫妻房产过户费用及办理流程

夫妻房产过户也就是办理更名手续，只需缴纳房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。

二、夫妻房产过户的办理流程

1、需由夫妻双方共同提出申请，操作方法如下：

夫妻双方携带相关资料到房屋所属区域的房产管理交易核心申请办理房屋产权变更，房产管理交易核心将对夫妻提供的资料进行审核。

2、登记土地变更顺序受理申请。

①资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的资料和补交期限，补交资料齐备后予以受理。

②对受理编号，发放回执单。

3、产权审核。

登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准，直至最终审核阶段通过。

4、缴纳费用，领取证件。

申请人持自己身份证或经办人持授权委托书及自己身份证到房屋产权登记核心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

三、夫妻房产过户所需资料清单

1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

2、结婚证复印件（核对原件）。

3、夫妻双方的身份证复印件（核对原件）。

4、夫妻双方共有房屋的协议。

5、房屋所有权证。

6、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）。

7、房屋所有权证附图，登记表复印件。

通过以上步骤，夫妻可以顺利办理房产过户手续，只需缴纳少量费用即可完成。办理过程中需注意准备齐全所需的资料，并确保夫妻双方同时到场办理手续。如有疑问，可咨询当地房产管理交易核心或相关部门，以确保办理过程顺利进行。