买二手房贷款需要评估吗？了解二手房贷款的相关费用和注意事项

一、二手房贷款需要评估

根据二手房的特殊性，办理二手房贷款时，银行会指定专业的评估机构前往二手房房源处进行评估，并将评估报告送至银行审批。评估费用一般为房屋评估价格的0.3%-0.5%。此外，还需要支付其他费用，包括房屋查案费、按揭代理费、贷款保险费等。

二、二手房贷款的费用

除了评估费用，办理二手房贷款还需要支付其他费用。具体费用包括房屋查案费、按揭代理费、贷款保险费等。房屋查案费每证收取90元，由房管局收取；房屋评估费按评估价的0.5%收取，如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；按揭代理费标准为贷款额的1%～1.5%，不同按揭公司执行的标准有差异；贷款保险费按贷款额、贷款年限计算，最高年限为20年。

三、购买二手房的注意事项

购买二手房时，需要注意以下问题。首先，要确认房屋结构是否合理，是否存在违规建设的情况。其次，要核实房产权是否清晰，房产证是否合法真实有效。可以联系专业的评估机构进行评估，确认房屋现在的价值是否符合卖价。此外，还需确认房子的物业配置是否完善。如果需要贷款购房，还需要与银行确认该房产是否获得银行支持。

四、关于抵押贷款房产证原件

是否需要将抵押贷款房产证原件押在银行，需要根据银行规定来确定。有的银行要求押房产证原件，有的要求押他权证。具体要向贷款机构咨询。

办理二手房贷款需要进行评估，并支付一定的费用。购买二手房时，需注意房屋结构、产权清晰、物业配置等问题，并确认银行是否支持该房产贷款。根据银行规定，确定是否需要将抵押贷款房产证原件押在银行。购买二手房前，建议咨询专业人士，以确保交易的安全和顺利进行。