公租房退租条件及申请条件详解

一、公租房退租条件

根据相关规定，承租人有以下行为之一时，应当退回公租房：

1. 转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房；

2. 改变所承租公共租赁住房的用途；

3. 无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房；

4. 累计拖欠租金达到6个月以上。

二、公租房申请条件

不同城市对于公租房的申请条件有所不同。以厦门为例，公租房的申请条件如下：

1. 各类人才须同时满足以下条件：

① 在厦门无住房；

② 申请人与单位签订1年以上的劳动合同；

③ 经市人才管理部门认定的高层次人才、骨干人才或者入选区级以上各类人才计划、人才工程、人才项目的人才；

④ 未享受政府其他住房优惠政策；

⑤ 符合具体批次的所属行业、工作岗位、社保缴交等其他要求。

2. 在厦门稳定就业的其他无住房职工须同时满足以下条件：

① 在厦门无住房；

② 申请人与单位签订1年以上的劳动合同；

③ 符合具体批次的所属行业、工作岗位、社保缴交等其他要求。

3. 本市户籍中等收入、中等偏上收入住房困难家庭须同时满足以下条件：

① 申请人具有本市户籍；

② 申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准；

③ 申请家庭上年度家庭收入不超过家庭年收入控制标准；

④ 单身居民申请的，应当年满30周岁。

三、房地产经纪机构的禁止行为

根据相关规定，房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房的出租、转租、出售等经纪业务。

四、申请续租的时间要求

如果租赁期届满需要续租，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

五、扩展阅读

公租房的申请条件和退租条件是保障公平公正的重要措施，旨在确保住房资源的合理分配和有效利用。各地政府在制定相关政策时，会根据当地的实际情况和需求进行调整和优化，以更好地满足市民的住房需求。希望通过这些政策的实施，能够让更多的人享受到公平合理的住房保障。