婚前财产公证形式及房产婚前财产划分规则

一、婚前财产公证的形式

婚前财产公证有两种形式。第一种是在结婚前双方达成协议，并办理公证。第二种是在婚姻存续期间达成协议，办理公证。当事人需要向住所地或协议签订地的公证处提出申请，并准备好申请人的身份证明、协议书、产权证明等相关资料。

二、房产的婚前财产划分规则

房产作为婚前财产的划分主要有三种情况。第一种情况是婚前购买的房产，这种情况下房产属于婚前财产，不属于夫妻共同财产。但需要注意的是，结婚是按照领取结婚证的那一天开始算起，而不是婚礼。只有在领取结婚证之前购买的房产才能算作婚前财产。第二种情况是婚后订立财产协议的房产，根据协议执行，如果一方使用个人财产购买房产，那么房产属于个人财产。第三种情况是由父母出资赠与的房产，这种情况下房产属于赠与方子女的个人财产，不参与婚后财产分割。

通过本文的介绍，我们了解到婚前财产公证的两种形式以及房产婚前财产的划分规则。婚前财产公证可以帮助夫妻双方明确财产归属，避免财产纠纷。对于房产的婚前财产划分，需要根据购买时间、财产协议和赠与情况来确定是否属于个人财产或夫妻共同财产。在婚前购房、订立财产协议或接受父母赠与房产时，夫妻双方应该充分了解相关规定，保护自己的权益。