回迁房可以办理房产证吗？办理流程及注意事项

一、回迁房可以办理房产证吗？

根据拆迁方案和土地原地主方的规定，一般情况下回迁房是可以办理房产证的。回迁房的销售范围仅限于拆迁范围内的被拆迁人，政府会按照经济适用房的相关规定对回迁房的二次转让行为进行管理。

二、回迁房办理房产证的流程

1. 填写房地产买卖契约：双方敲定房屋价格、交房日期和过户时间后，填写买卖契约，包括姓名、地址、联系电话等信息，并加盖私章。

2. 提交权属登记申请书：申请人填写私有房屋的权属登记申请书，包括姓名、身份证号、地址等信息，并签名盖章。按照房产证的内容填写房屋权属情况。

3. 填写房地产买卖申请审批书：填写双方信息、房地产情况，并签署姓名并加盖私章。注意在备注栏当着房产交易人员的面签字和按手印。

4. 核档和调取房屋信息：持有房屋所有权证和身份证到当地房产交易所或产权管理中心大厅，填写查档申请并交费，领取房屋权属登记薄信息核档证明和房屋平面图。

5. 办理过户手续：持有上述所有资料到地产交易中心的私房科办理过户手续。要求权利人、共有人和申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证和相关表格。最后输入电脑，交纳交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单。20个工作日后交纳契税和监证费，即可领取房屋所有权证。

三、注意事项

1. 办理房产证时，要按照规定的流程和要求填写相关表格，确保信息的准确性。

2. 办理过户手续时，要注意带齐所有需要的资料，如房屋所有权证、身份证等。

3. 办理过户手续时，要确保权利人、共有人和申请人都到场，并按要求填写询问笔录并签字按手印。

4. 办理过户手续后，需按时交纳契税和监证费，方可领取房屋所有权证。

回迁房一般可以办理房产证，办理流程包括填写买卖契约、权属登记申请书等步骤。办理过程中要注意按要求填写相关表格，带齐所需资料，并确保权利人、共有人和申请人都到场。办理过户手续后，需按时交纳契税和监证费，方可领取房屋所有权证。