房产继承过户所需资料及费用解析

一、办理房产证过户手续所需资料

办理房产证过户手续需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。同时，还需要到区或市公证处办理继承权公证。根据继承方式的不同，需要提交的材料也有所不同。

1. 遗嘱继承：

需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、被继承人与法定继承人的亲属关系证明文件、继承人的身份证件。

如果有遗嘱，还需要提交被继承人所立的已公证过的遗嘱。

2. 法定继承：

需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、被继承人与法定继承人的亲属关系证明文件、继承人的身份证件。

二、办理房屋过户登记所需资料

办理房屋过户登记的申请人可以是继承人或受遗赠人。申请人需要向登记机构提交以下文件：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

三、房产继承过户需要支付的费用

1. 公证费：按房价的2%缴纳。

2. 评估费：按房价的0.5%缴纳。

3. 印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳。

4. 土地增值税：按房价的1%缴纳。

5. 房屋产权登记费：100.00元。

办理房产继承过户需要准备齐全的资料，并支付相应的费用。根据继承方式的不同，所需资料也有所差异，因此在办理过户手续前，要提前了解相关规定，以免耽误时间和增加不必要的麻烦。