房屋公证的作用及必要性

一、确保房产交易行为的真实性

房屋公证能够确保房产交易行为的真实性，即确认该行为确系行为人所为，并且行为人所为确系本人真实意思的表达。通过公证部门对交易行为进行审查，可以避免虚假交易和欺诈行为的发生，保障交易双方的权益。

二、确保房产交易行为的合法性

房屋公证还能够确保房产交易行为的合法性。公证部门是了解相关法律规定的专业人士，他们会对交易行为进行审查，确保交易符合法律规定。这样一来，买卖双方就能够避免因违法行为而导致的纠纷和风险。

三、房产过户是否需要办理房产公证

一般情况下，城市的房产买卖不需要进行房产公证，可以直接在房产局办理过户手续。但是对于个人继承、遗产分割、赠与和涉外房产过户等情况，必须办理公证手续。例如，个人继承房产办理过户时需要提供《继承权公证书》，赠与房产办理过户需要办理《赠与公证书》等。

四、房屋公证的重要性

房屋公证的重要性在于保障交易的真实性和合法性，减少交易风险。公证作为一种法律手段，具有法律效力，能够为交易双方提供法律保障。因此，在涉及到个人继承、遗产分割、赠与和涉外房产过户等情况时，办理房屋公证是必要且重要的步骤。

房屋公证在房产交易中起到了确保交易真实性和合法性的重要作用。对于个人继承、遗产分割、赠与和涉外房产过户等情况，办理房屋公证是必要的。通过公证手续，可以保障交易双方的权益，减少交易风险。因此，在进行房产过户时，应根据具体情况决定是否需要办理房屋公证。