房产公证与不公证的区别及其重要性

房产公证与不公证的区别在于合同经过公证，能强化其作为一项民事行为的法律效力，可在一定程度上避免日后发生法律纠纷。

一、房产公证的意义

房产买卖合同公证过程，由公证处的法律专业人士来调查审核交易的合法性、有效性、完善性。公证能够确保合同的真实性和合法性，保护买卖双方的权益。

二、房产公证的申请材料

工程合同公证需要提供营业执照、组织代码、资质证书、法定代表人的身份证明、委托书、受托人的身份证明、合同书原件等。商品房买卖合同公证需要提交出售方的企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本，购买方需要提供居民身份证、户口簿或法人资格证书。

三、房产公证的程序

在办理合同公证时，公证机关会了解买卖双方的基本情况、房屋产权状况以及双方对合同内容的认同和协商情况。公证机关将审核合同的合法性和完整性，确保双方当事人的权益得到保护。

四、房产公证的重要性

房产公证能够强化合同的法律效力，确保交易的合法性和真实性。公证可以提供法律保障，一旦发生法律纠纷，公证书可以作为重要的证据。公证能够减少买卖双方的风险，保护双方的合法权益。

房产公证与不公证的区别在于公证能够强化合同的法律效力，避免日后发生法律纠纷。房产买卖双方应当重视公证的重要性，确保交易的合法性和真实性，保护自身的权益。