申请二手房按揭贷款所需资料及办理流程详解

一、买卖双方提交的资料

根据购房抵押贷款申请表和购房意向书，买卖双方需要填写相应的资料并签署文件。

二、购房人提交的资料

购房人需要提交收入证明、身份证和户口簿、婚姻状况证明以及配偶身份证。如果购房人是企业法人，还需要提供企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资报告和贷款证等相关证件资料。如果购房人没有房屋所在地的常住户口，还需要提供暂住证和房地产交易中心开具的证明文件。

三、售房人提交的资料

售房人需要提交身份证、户口簿或受委托人公证委托书和身份证，以及房屋共有人同意出售的书面文件和房屋的产权证明文件。如果房屋已出租，还需要提供租户的证明文件和同意出售的文件。如果售房人是企业法人，还需要提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等相关文件。

四、贷款办理程序

贷款申请及初步评估手续和文件包括交申请表、卖方产权证复印件、买方收入证明和身份证复印件，以及房屋估价和交购房意向书。资料调查、贷款批复及贷款受理手续和文件包括调查及审批、初步回复、签购房抵押贷款合同、办理授权委托书公证和预签保单。

五、房屋和抵押登记手续和文件

买卖双方或委托律师需要到房管局办理房屋和抵押登记手续，需要携带备产权证和身份证原件。

以上是申请二手房按揭贷款所需提交的资料和办理流程的详细介绍。希望对您有所帮助。