买房付款方式大揭秘，一次性付款、分期付款、按揭贷款你知多少？

房子是比较贵重的固定资产，总价很高，普遍情况下购房者是通过贷款买房的，但是买房付款的方式其实有几种。

一、一次性付款

一次性付款是指在签定合同时须一次性将房款交清，具体看开发商要求或协商。这种方式对购房者来说，需要一次性拿出较大的资金，但是可以避免贷款利息和分期付款的麻烦。

二、分期付款

分期付款是根据项目进度，按阶段分次交清全部房款。购房者手里有全部房款，但是可以分好几次给开发商。不过，现在开发商一般较急于回笼资金，所以这种付款方式比较少见。

三、银行按揭贷款

银行按揭贷款是购房者向银行申请贷款购房，可以选择公积金贷款、商业贷款或组合贷款。这种方式可以分期还款，减轻购房者的经济压力，但需要承担贷款利息。

买房的具体流程如下：

一、看楼

购房者首先应该去现场看房，核心关注楼盘有无预售资格。同时，还要检查楼盘的预售证情况和房屋质量，确保购买的房屋符合要求。

二、买楼

购房者在决定买房后，可以向开发商提出看正式合同样本，并在确认合同内容可接受后签署认购书。购房者应将房款支付到指定的银行监控账户上，避免直接交给开发商或中介。

三、房屋价格

房屋价格包括总价、单位价格和楼面地价。购房者需要了解这些价格，以便做出合理的购房决策。

四、签订认购书

购房者在认可楼盘后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。认购书的内容包括双方当事人的基本情况、房屋基本情况、价格计算和买房付款方式等。

五、正式签约

购房者在签订认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，并在正式签约时填写购房合同。购房者有权仔细阅读合同条款，对不满意的地方提出改动要求。

以上就是买房付款的几种方式和购房流程的详细介绍。购房者在选择付款方式时，应根据自身情况和经济能力做出合理的决策。