贷款买房需要什么条件

贷款买房申请条件：
①年龄在18周岁以上，65周岁以下，有合法有效身份证明，居住证明，收入证明，无不良信用记录，具有完全民事行为能力。
②年龄与借款期限之和不超过70。
③有购买住房合同，支付符合规定首付款。
④借款人职业和经济收入稳定，有偿还贷款本息能力。
⑤有经办银行认可的担保。
⑥办理银行规定的其他条件。
买房贷款贷款需提供的资料:
借款人在申请住房贷款时，应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时提供如下资料：
借款人资料：
①合法身份证件
②经济收入证明或职业证明
③有配偶借款人需提供夫妻关系证明
④有共同借款人，需提供借款人各方签订共同还款责任书面承诺
⑤有保证人的，提供保证人有关资料。
所购房屋资料：
①借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》
②首期付款银行存款凭条和开发商开具的首期付款收据复印件
③贷款人要求提供的其他文件或资料。