租房合同未到期想退房，是否算违约？

一、提前退房是否算违约

根据合同约定和是否给对方造成损失，提前退房可能需要承担违约责任。具体情况如下：

1. 给对方造成损失

如果因为你的退房行为给对方造成了损失，无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。

2. 没给对方造成损失且合同无约定

如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。

3. 没给对方造成损失但合同有约定

如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任。如果你认为违约责任过重，可以申请法院调低。

二、如何解除合同

房屋租赁合同的解除有约定解除和法定解除两种形式：

1. 约定解除

约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，经协商一致而解除合同。根据我国《合同法》第九十三条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2. 法定解除

法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有特定情形的，当事人可以解除合同。

三、其他情况

根据我国《合同法》第九十四条的规定，还有其他情形可以解除合同，例如因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务等。同时，如果承租人无正当理由违约导致租赁合同解除，也需要承担相应的责任。

提前退房属于违约，要承担的违约责任要根据合同约定和是否给对方造成损失来确定。解除合同可以通过约定解除和法定解除两种形式进行。租房双方应当认真履行合同义务，遵守相关法律法规。