多层与高层的区别及购买注意事项

多层与高层是我们在购买房屋时经常听到的词语，它们有什么区别呢？首先，从外形上来看，多层楼房比高层低很多，一眼就能区分出来。一般来说，多层指的是总层数不超过7层不低于3层的住宅楼，大部分多层楼房没有电梯。而高层则是指楼层数较高的建筑，以前一般指12层以上的楼房，但随着经济和房地产的发展，现在18层以上的楼房也被称为高层。

一、多层的特点和注意事项

多层住宅楼一般是由两个或两个以上户型上下叠加而成的商品房住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的城市集合住宅。购买多层房子时需要注意以下几点：

1. 慎买底层：多层楼房大多没有电梯，如果选择较高的楼层，日常出行需要爬楼梯，对于有老人常住的家庭来说不太方便。但底层也存在问题，如湿气重、隐私性差等。

2. 优选大开发商：购买多层房子的人通常注重生活品质，选择实力强大的开发商非常重要。开发商的经验和口碑是项目完工和品质保证的关键。

3. 物业不能忽视：除了开发商实力，小区的物业管理也决定了入住后的生活品质。物业管理对于多层小区尤为重要，优秀的物业管理可以为项目增添砝码，让业主享受安心、熟悉的居住环境。

二、高层的特点和注意事项

高层住宅楼一般楼层较高，内部通常设有电梯作为主要交通工具。购买高层房子时需要注意以下几点：

1. 楼层高度：高层楼房的楼层较高，可以享受更好的视野和采光，但也需要考虑自己的身体状况和日常出行的便利性。

2. 建筑结构强度：由于高层楼房的楼层较高，建筑结构强度相对较低，需要注意楼房的质量和安全性。

购买多层或高层房子时需要注意选择底层的问题、选择大开发商和优秀物业管理。希望本文对购房者有所帮助。