简单转租协议的撰写及规定

一、转让房屋的基本情况

转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。

二、转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写(人民币)。

三、付款方式

双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

四、房屋交付

甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

房屋转租有哪些规定

一、租赁届满后的所有权转移

租赁届满，租赁资产的所有权转移给承租人，原承租人可以任何方式转移该资产。

二、转租的方式

根据租约的特点，转租可以分为经营租赁、销售式融资租赁和直接融资租赁等方式。

三、转租条件

原租约不符合融资租赁条件的，可以根据租赁期长短和租赁付款额的现值与租赁资产公允价值的关系，决定是否可以转租。

四、原租赁下尚未摊销的租赁资产余额处理

无论在哪种租赁方式下，原租赁下尚未摊销的租赁资产余额，一般应作为新租赁的租赁资产的成本处理。