二手房评估费必须交吗？详解二手房评估费的支付责任

一、二手房评估费的支付责任

二手房评估费是指购房者在购买二手房时需要支付的评估费用。根据相关规定，二手房评估费一般由购房者承担。具体来说，二手房评估费的支付责任包括贷款评估费和过户评估费。

1. 贷款评估费

贷款评估费是指银行为确定房产价值而委托评估机构进行评估所产生的费用。虽然贷款评估并不是购房者自主需求的，但大多数情况下，购房者需要承担这笔费用。贷款评估费的目的是用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额。

2. 过户评估费

过户评估费是指在土地性质为商业时，需要评估公司进行评估以确定过户价的费用。对于住宅来说，一般不需要进行评估报告。过户评估费一般由买卖双方协商承担，通常由房屋承受方支付。

二、二手房评估费的收费标准

根据省物价局的规定，二手房评估费的收费标准采取累进计费率。具体标准如下：

1. 房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%。

2. 房屋总价100万元到500万元（含500万元）的，收取评估总价的0.3%。

3. 房屋总价500万元到2000万元的，收取评估总价的0.12%。

4. 房屋总价2000万元到5000万元（含5000万元）的，收取评估总价的0.06%。

5. 房屋总价5000万元以上的，收取评估总价的0.012%。

二手房评估费必须交，并且一般由购房者承担。购房者需要支付贷款评估费和过户评估费。此外，二手房评估费的收费标准根据房屋总价的不同而有所差异。