如何避免购买到抵押的房产

一、多渠道查询产权信息

购房者可以到房管部门或者房地产管理部门的网站上，通过多渠道查询产权信息。如果发现房子已被抵押，可以要求开发商对自己要购买的房源进行解押。

二、签合同要多注明

购房者在签订购房合同时，最好再签一份补充协议，要求房屋不能进行抵押。一旦抵押房产，购房者可以要求赔偿，并要求房款资金申请监管。这些内容要在补充协议中逐一注明，以避免购房后发现房产被抵押，面临房、财两失的局面。

三、网签备案要趁早

购房者购房后要尽快去网签备案，如果发现房屋已被抵押，可以及时解决，避免更多的损失。购房后不要拖延办理相关事宜，事情宜早不宜迟。

四、抵押房产的过户问题

抵押给银行的房产在一定条件下是可以办理过户手续的。如果房屋在抵押期间，需要办理买卖过户手续，必须经过银行同意，由买卖双方和抵押权人共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。对于属于夫妻婚后共有财产的抵押房屋，申请办理共有或更名手续也需要经过银行同意。

购买房产时，避免购买到抵押的房产是非常重要的。购房者应该在购房前多查询、多留心，避免买到抵押中的房产。一旦遭遇到这类房产，购买者应尽快采取措施，以减少风险的发生。