按揭房可以做二次抵押吗？要求严格，但是有办法！

按揭房是可以做二次抵押的，但是要求非常严格。首先，房产抵押登记必须已经办理完毕，并且办理银行必须是房屋的抵押权人。其次，只有现房才可以进行二次抵押，二手房暂时不符合要求。此外，房屋必须已经办理保险，并且保险单正本由银行执管。借款人也需要具有完全民事行为能力，收入稳定且信用良好。

另外，房产抵押贷款的剩余价值必须小于七成，这是为了保证二次抵押的安全性。此外，该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，这样才能吸引银行进行二次抵押。

一、按揭房做二次抵押的资料要求

1. 借款人的身份证、户口本、婚姻状况证明。

2. 借款用途的相关证明。

3. 房地产证等抵押物权属证明文件。

4. 银行要求提供的其他相关资料。

5. 申请人及配偶收入证明。

二、按揭房做二次抵押的要求

1. 具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民。

2. 同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。

3. 具有正当的职业、稳定的收入，有按时还本付息的能力，信用记录良好。

4. 具有合法正当的融资用途。

三、按揭房做二次抵押的流程

1. 银行先清偿业主所欠的那部分按揭款，然后核实借款人的资质，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》。

2. 经银行同意，买房向借款人购买房屋，签订购房协议，并提交相关资料。

3. 银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款发放给之前按揭买房的账户。

4. 银行和卖方办理过户手续、抵押登记、房产保险等手续。

5. 先将按揭款还清，剩余款项再划入卖方在银行开立的账户。

6. 借款人按期偿还贷款。

按揭房可以做二次抵押，但是要求非常严格。借款人需要满足一系列条件，并提供相应的资料。同时，按揭房做二次抵押的流程也需要按照银行的要求进行。如果您符合条件并有需要，可以向银行咨询具体的办理流程。