疫情原因导致的延期交房是否算开发商违约？

疫情原因导致的延期交房是否算开发商违约，需要根据实际情况具体分析。以下是几种情况的参考：

一、不可抗力事件

如果开发商开发楼盘的工地人员出现新冠肺炎确诊病例或疑似病例，导致工地现场封闭、工人隔离、停止施工等情况，可以认定发生了不可抗力事件。在相应的延误期内，开发商可以。但开发商应依法履行告知义务，如果因为未及时通知购房者而导致损失扩大，这部分责任不能免除。

二、疫情防控措施导致的延误

如果疫情防控措施导致各地人员流动控制、政府要求延期复工，从而导致施工人力短缺、工期延误，或者工程所需设备、材料无法按时运输到施工现场，这些都属于新冠肺炎疫情及防控措施发生的不可预见、不可避免、不可克服性的情况，也应适用不可抗力的规定。

三、开发商过错与疫情防控因素共同导致的延期

如果开发商延期交房的原因既有新冠肺炎疫情防控措施的影响，又有开发商的过错，首先需要查明具体防控措施要求及对施工的影响程度，然后确定开发商应否承担责任及承担责任的比例。如果开发商已经履行应尽义务仍不能避免延误工期，可以全部免除其责任；如果既有开发商管理不善等过错因素，又有疫情防控因素，应根据原因力大小酌情免除开发商的责任。

开发商逾期交房的违约责任

根据相关规定，如果开发商逾期不超过30日，买受人有权要求支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行；如果逾期超过30日，买受人有权解除合同。买受人解除合同后，开发商应在30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。如果买受人要求继续履行合同，开发商应按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。

疫情原因导致的延期交房是否算开发商违约，需要根据具体情况来判断。在不可抗力事件下，开发商可以；在疫情防控措施导致的延误下，也适用不可抗力的规定；而在开发商过错与疫情防控因素共同导致的延期下，需要根据原因力大小来确定开发商的责任。开发商逾期交房的违约责任也有明确的规定，买受人可以根据情况要求支付违约金或解除合同。