准现房是什么？优势和购房注意事项

一、准现房的优势

准现房是介于期房和现房之间的房屋，已基本完工但还有一些部分未完成。购买准现房相比期房有以下优势：

1. 购房风险小

相比期房，准现房的购房风险较小。期房大多指的是还没怎么施工的房子，而一个楼盘一般需要经过一两年的时间修建。购买期房很难预料一两年以后的情况，而准现房已基本完工，购买者可以通过技术手段检测房屋质量是否可靠，规避“烂尾楼”的风险。

2. 能准时交房

现在开发商延期交房的情况较多，但大多数出现在期房上。购买准现房可以减少延期交房的可能。一般而言，从购买期房到交付入住需要等待一年甚至几年的时间，而购买准现房很快就可以交房，减少推迟交房的风险，购房者也可以尽快安排装修计划，为日后入住做好准备。

3. 价格稳定

在价格方面，期房更具优势。现房的价格一般比期房高，因为现房已经修建好，并且周边配套基本上已经落实。如果同时考虑价格和配套，选择购买准现房更适合一些。准现房已基本修建完成，周边配套设施也已基本成型，交通也便利，购买准现房在性价比方面更有优势。

4. 可以实地看房

通过实地看房选房是非常可靠的方式。期房不能实地看房是一个问题，仅仅通过看纸面上的户型图或参观样板房容易被误导。而准现房的面积、户型、采光等都可以观察到，购房者可以仔细考察房子现状，从而进行选择。

二、购房注意事项

购买准现房时需要注意以下事项：

1. 查看施工进度

购房者可以通过实地考察和询问开发商了解准现房的施工进度。确保房屋已基本完工，同时了解还有哪些部分未完成，以便做好后续的装修计划。

2. 检查房屋质量

购买准现房时要仔细检查房屋质量，包括墙面、地板、窗户等。可以请专业人士进行技术检测，确保房屋质量可靠。

3. 了解配套设施

购房者要了解准现房周边的配套设施，包括交通、学校、医院等。确保配套设施满足自己的需求，提高居住舒适度。

4. 确认交房时间

购买准现房时要与开发商确认交房时间，避免延期交房的情况。可以在合同中明确约定交房时间，并了解开发商的信誉和交房记录。

准现房是介于期房和现房之间的房屋，购买准现房有一定的优势，包括购房风险小、能准时交房、价格稳定、可以实地看房等。购买准现房时需要注意施工进度、房屋质量、配套设施和交房时间等事项，以确保购房顺利。