二手房评估费由申请贷款人承担，评估时间因贷款类型而异

一、二手房评估费由申请贷款人承担

很多人认为银行或金融机构要求出房产评估报告，费用应该由他们承担。然而，实际情况是，二手房评估费用由委托人承担，也就是申请贷款的人，而不是银行。

二、评估时间因贷款类型而异

评估时间取决于贷款类型的不同。目前主要有在线评估和线下评估，以及公积金贷款和商业贷款。具体情况需要具体分析。

1. 在线评估时间

在线房产评估相对于以往的实地考察再出评估更为快速，大约只需要3秒钟。然而，这种在线评估只能提供简单的询价单，不能在申请贷款时使用。

2. 公积金贷款评估时间

如果是公积金贷款评估，一般需要5-7天的时间。在系统受理报单后，约15个工作日内可以预约实地查勘，查勘后的5-7个工作日内完成评估报告，并返还给申请人。

3. 自己找评估公司评估时间

现在许多银行并不会指定评估公司，因此申请人需要自己找评估公司。如果需要正规的房产评估报告来证明房产价值，一般需要3-7个工作日。只要申请人能尽快选择评估机构并签订合同，评估公司就会派评估人员上门查勘，3-7个工作日内就能完成评估报告。

根据贷款类型的不同，二手房评估费用由申请贷款人承担。评估时间也因贷款类型的不同而有所差异，在线评估只需几秒钟，公积金贷款评估需要5-7天，自己找评估公司则需要3-7天。