临时土地使用证和土地证的区别及办理流程

一、临时土地使用证和土地证的区别

根据国家有关规定，土地证主要分为集体土地权证、集体土地使用证、国有土地使用权证和土地他项权利的证明书四种。而临时土地证实际上是临时占地手续，只有当地国土部门批复后才能颁发，一般适用于重大项目建设的料场或原料加工厂。临时土地证的期限为两年，若项目不能在两年内完工，可以申请延期，每次延期期限为一年。

二、临时土地证的办理流程

1. 申请登记：用地者需前往市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，并提交申请人身份证或户口簿以及建设用地许可证、建筑许可证、房产证等土地权属来源证明文件。

2. 地籍调查：国土资源局派人到实地进行调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，并绘制宗地图。

3. 权属审核：国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

4. 注册登记：填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

三、土地证的使用期限

土地证的使用期限根据土地用途不同而有所区别，商业用地为40年、工业用地为50年，住宅用地为70年。而划拨用地和集体建设用地则没有期限规定。土地使用权证由当地国土资源部门发放，是权属的法律依据。

通过本文的介绍，我们了解到临时土地使用证和土地证在权属性质、使用期限等方面存在差异。同时，我们也了解了临时土地证的办理流程，包括申请登记、地籍调查、权属审核和注册登记等环节。希望对读者有所帮助。