房产证加名字生效时间及流程解析

一、房产证加名字的生效时间

房产证上加名字之后立即生效。但需要注意的是，如果在房贷还未还完的情况下，是不能进行加名的。

二、房产证加名字的办理流程

1. 带好三证

准备好结婚证、身份证和房产证的正本以及复印件。

2. 前往房地产交易中心

前往房屋所在地区的房地产交易中心，告知工作人员是来办理房产证增加配偶姓名的事宜。工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全，会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3. 缴纳费用

办理房产证加名字需要缴纳110元的手续费，包括80元的工本费、25元的地籍图费和5元的贴花费。如顺利，20天后可拿到新的房产证。

三、注意事项

1. 签订按揭借款合同

在给房产证加名字之前，需要签订一份按揭借款合同，并到银行办理手续。银行会对借款人的征信等进行查询，如果另一个人的征信出现问题，可能会影响到借款合同的利率等问题。

2. 银行赞同和贷款情况

房产证上加名字需要经过银行赞同，如果有贷款情况，需要和贷款银行申请加名。获得银行审批通过后，再去房地产交易中心办理产证加名和他项权利证明加名手续。

房产证上加名字的生效时间是立即生效，办理流程包括准备好三证、前往房地产交易中心办理手续并缴纳费用。同时需要注意签订按揭借款合同和银行赞同以及贷款情况等事项。