疫情影响开发交房购房者能要求解除合同吗？

一、购房者要求解除合同的情况

1. 开发商"五证"不全：购房者在购房前需查看开发商的五证情况，若开发商未取得商品房预售许可证明，购房合同应被认定无效。但若在起诉前取得预售许可证明，合同可被认定有效。

2. 房屋面积误差超过3%：购房者在验收房屋时可测量房屋面积，若实际测量面积与合同标明的面积差超过3%，购房者有权要求退房，并要求开发商退还已付清的房价款和支付利息。

3. 房屋出现重大质量问题：若房屋主体部分经检验认定不合格，或严重影响购房者正常使用，购房者可直接退房并要求开发商解除合同并赔偿。

4. 一房两卖或一房多卖：若开发商擅自将已售房屋转卖给第三人或多人，购房者可要求退房，并有权要求开发商双倍赔偿。

5. 房子处于抵押状态：若开发商将已建好的房子进行银行抵押贷款并对外出售，购房者将无法办理不动产权证。购房者有权要求退房，并可要求开发商赔偿。

6. 超过合同约定时间未办理产权证：购房合同中一般约定开发商办理产权证的期限，若超过约定期限仍未办理，购房者可选择退房。

二、购房者不能要求解除合同的情况

如果逾期交房是因疫情防控措施的影响，且疫情防控过后商品房继续开发建设没有障碍，购房者不能因此要求解除合同。只有当开发商逾期交房不仅受疫情防控措施影响时，购房者才有权要求解除合同。

三、处理购房者要求解除合同的情况

对于购房者要求解除合同的情况，需排除疫情防控措施的影响因素后，根据开发商的违约程度和合同约定，结合相关法律规定进行处理。

购房者要求解除合同需根据具体情况来判断，若是疫情防控措施不是开发商的原因，购房者不能要求解除合同。而对于其他情况，购房者有权要求解除合同并获得相应赔偿。