全款买房的购买流程及优势解析

一、选房看房

购房者在与开发商约定日期进行选房时，要尽可能多地了解楼盘项目的真实情况。在实地考察中，购房者应谨慎选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

二、签约

确定好要购买的房源后，购房者需要缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验。审核通过后进行网签，然后签订正式的购房合同。

三、支付房款

购房者在签完购房合同后，需要支付房子的全款。建议使用卡来支付，以便有付款凭证。无论是刷卡还是现金，都要记得索取发票并妥善保管。

四、缴税

购房者需要按照相关规定缴纳契税和公共维修基金，以及物业费、取暖费、停车位费等。

五、验房收房

购房者在交房时要认真验房，检查房子的每一个细节，并查看“三证一书一表”。如果开发商无法提供这些证件，可以直接拒绝收房。

六、办房本

全款购房的购房者可以选择自己去房产局办理，也可以与开发商协商让他们协助办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会委托第三方代办公司办理，收取一定的代理费。

全款买房的优势

一、付全款减少麻烦

一次性支付全款可以免除各种手续费和银行利息，省去每个月的还款压力。

二、付全款无债一身轻

全款购房后，购房者不再为房款操心，可以从容安排以后的金融计划，节省时间，不必进行任何资信认证。

三、转手容易

如果购房是为了投资，全款购房方便再次出售，不受银行贷款的约束。一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，也可以向银行进行房屋抵押。

全款买房的购买流程包括选房看房、签约、支付房款、缴税、验房收房和办房本等步骤。全款购房的优势有免除手续费和银行利息、无债一身轻、转手容易等。购房者可以根据自身情况选择全款购房的方式。