多层住宅楼层选择的注意事项及影响因素

一、光线、噪音、视野和家庭成员年龄构成

多层住宅楼层选择需要考虑光线、噪音、视野和家庭成员年龄构成等因素。多层住宅通常采用板式结构，南北通风良好，户型较好，房间利用率高。综合考虑各种因素，3-4层是多层住宅的最佳楼层。

二、空气质量的问题

距离地面30米到40米的楼层，即8到11层，是浮沉层，对身体健康有较大影响。因此，避开这几个楼层，其他楼层的空气质量相对较好。

三、采光的影响

较高的楼层在采光方面有一定优势，但周边楼高度、楼间距和户型分布也会影响采光情况。因此，选择楼层时需要综合考虑这些因素。

四、噪音影响的问题

小区内部的房子噪音一般较小，楼层越高噪音越小。但临街的房子噪音较大，因此楼层选择时要尽量选择较高的楼层。

五、避开极端楼层

底层和顶层通常是极端楼层，低层住宅采光不好，容易受潮，且受到灰尘和噪音的影响较大。顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障也会受到影响。因此，避免选择极端楼层。

六、潮湿漏水等问题

一层和顶层通常容易出现潮湿漏水等问题，特别是顶层的防水问题在夏天尤为重要。因此，选择楼层时要慎重考虑这些问题。

七、身体状况和家庭需求

楼层越高，乘坐电梯的时间越长，对身体不好的老年人来说负担较大，因此不宜选择过高的楼层。而对于需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。因此，选择楼层时要考虑家庭成员的身体状况和需求。

综上所述

楼层选择并没有特别确定的规则，每个家庭的需求和偏好不同。因此，在选择楼层时，需要综合考虑光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成、空气质量、采光、极端楼层、潮湿漏水、身体状况和家庭需求等因素，以满足家庭的实际需求。