房产证副本不能贷款，必须是原件

一、房产证副本不能贷款

房产证副本不能作为贷款的抵押物，必须使用原件。这是因为银行在办理贷款时需要核实房屋的产权情况，而只有原件才能确保产权的真实性和有效性。因此，如果您想要办理贷款，必须提供房产证的原件。

二、贷款房产的要求

对于抵押贷款房产的要求有一些限制。首先，房屋的产权必须清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通。其次，房屋不能有其他抵押，即不能已经被抵押给其他银行或个人。此外，抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋不能被列入城市改造拆迁规划。最后，房屋必须有国家房产部门核发的房产证和土地证。

三、办理房产证抵押贷款的流程

如果您符合以上要求，可以按照以下流程办理房产证抵押贷款。首先，准备银行需要的资料，包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，以及个人账户最近半年的银行流水账单。然后，提交资料后银行会进行审查，如果资料有误或不齐全，可能需要重新提交。审核通过后，贷款人将抵押房产的产权证交给银行收押。接下来，借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。公证完成后，银行会开始向贷款人划款，贷款人需要按期向银行还款直至还清贷款。

四、办理房产证抵押贷款的时间

办理房产证抵押贷款需要一到三个月的时间。由于涉及到的金额较大，银行审核的时间较长。除了对申贷人个人的审核，还需要对抵押物进行评估。只有在评估通过后，银行才会进行贷款。因此，办理房产证抵押贷款需要耐心等待。

房产证副本不能作为贷款的抵押物，必须使用原件。办理房产证抵押贷款需要符合一定的要求，并且需要一定的时间。如果您想要办理贷款，建议提前准备好相关资料，并耐心等待银行的审核和办理过程。