购买法拍房过户流程及所需材料

一、确认法院是否解除了对该房产的查封

在购买进行过户前，首先需要确认房产是否解除了查封。如果房产仍然被查封，那么无法进行过户手续。因此，购买方需要与法院联系，了解房产是否已解除查封。

二、准备材料并提交给有关部门

购买进行过户需要准备一系列的材料，并以书面方式寄给有关部门。这些材料包括房屋权属证书、法院裁决拍卖文书、拍卖成交合同等。购买方需要确保这些材料齐全，并按照要求提交给相关部门。

三、办理过户登记

如果当事人自愿履行判决或裁定，可以共同到登记机关办理过户登记。在办理过户登记时，需要提交法院的强制过户判决或裁定、协助执行通知书等相关文件。如果当事人一方不愿履行判决或裁定，银行可以向法院提出强制执行申请，登记机关将根据法院的强制过户判决或裁定办理过户手续。

四、协调建设局和国土资源局

在办理房产过户手续时，可能会遇到建设局和国土资源局的关系问题。购买方可以让法院出面协调，依法办理房产过户手续，确保手续的顺利进行。

购买进行过户需要准备的资料包括房屋权属证书、法院裁决拍卖文书、拍卖成交合同、法院确认拍卖结果的确认书、营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票、土地使用证原件和复印件、房地产权登记申请书、权利人身份证明复印件等。个人买受拍卖标的房屋还需提供身份证明、婚姻状况证明，单位承受拍卖标的房屋还需提供工商营业执照或组织机构代码证等。