如何办理房产委托公证及费用说明

一、办理房产委托公证的步骤

1. 提出公证申请：当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交相关材料，如房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明等。

2. 公证受理：公证部门对申请进行审查，符合公证条件的申请予以受理。

3. 公证审查：公证员对提交的材料进行审查，如发现不完备或有疑义，应通知当事人补充材料或进行调查。

4. 出具公证书：经审查认为符合公证条件的，公证部门将出具公证书，公证书自签署之日起生效。

二、办理房产委托公证的费用

办理房产委托公证需要支付一定的费用，包括：

1. 房产价值3%的契税

2. 房产价值0.8%的交易手续费

3. 房产价值2%的公证费

三、常见问题解答

1. 我想办理房产赠与公证，需要考虑房屋面积吗？

如果您是通过赠与方式获得房产，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价收取2%的费用。

2. 没有产权的房屋可以办理公证吗？

没有产权的房屋一般无法进行产权性质的转移，如果是农村的宅基地，还需要与村委会联系。只有产权已确认的房屋才能办理公证。

3. 公证买卖房屋协议有什么作用？

公证买卖房屋协议只具有债权效力，无法直接判给您房产。要真正确定物权，需要到房管部门办理房产过户登记。

以上是关于如何办理房产委托公证及费用说明的内容，希望对您有所帮助。