售楼部看沙盘需注意的信息及购房技巧

一、了解沙盘的比例尺寸

购房者在售楼部看沙盘图时，首先要确认沙盘是否是根据实际规划制作出来的，并注意确认沙盘的比例尺寸。这样可以方便你推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。

二、关注楼盘朝向和楼间距

楼间距是购房者选房时比较关注的因素，要注意沙盘模型的比例与实际楼间距之间的误差。如果偏差较大，说明开发商可能存在虚假宣传。

三、留意绿化面积

沙盘的绿化效果一般都很好，购房者要注意询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。

四、了解配套设施

关注楼盘周边的配套设施，比如商场、学校等的具体位置等。

五、综合考虑整体规划

确认沙盘图是根据实际规划制作的后，可以在沙盘图上判断小区建筑物的密度、公共设施的分布、建筑与景观的搭配、区内交通的分布以及小区与周边环境的关系等。

六、重视开盘区域及楼盘朝向

楼盘的朝向是十分重要的，关系到房屋的通风、采光等问题。同时要注意楼栋的朝向，以及房屋的采光、通风、窗外景观等。

七、注意停车位及道路规划

查看沙盘时要留意停车位及小区内的道路规划，注意道路的宽度和停车位的数量。

八、询问不明建筑和交通规划

购房者要仔细观察沙盘中的不明建筑和交通规划，并向开发商详细询问，确保了解未来的配套规划和交通便利性。

九、细心观察可疑之处

在查看沙盘时要注意观察细节，如空白区域和不明建筑，如有疑问要及时向开发商进行询问，确保购房决策的准确性。

十、购房技巧

购房者在售楼部看沙盘时，要注意综合考虑各方面因素，如比例尺寸、楼间距、绿化面积、配套设施、整体规划、开盘区域及楼盘朝向、停车位及道路规划等，以及询问不明建筑和交通规划，细心观察可疑之处，做出明智的购房决策。