组合贷款审批时间及办理流程详解

一、组合贷款审批时间

提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日。而放款时间则较为复杂，一般来说，组合贷款是先出证后贷款的流程，审批后需要45个工作日。然而，由于目前银行银根缩紧，放款时间可能会更长一些。

二、组合贷款办理流程

1. 提交备件和款项：买卖双方需要将相关备件和款项提交给银行进行审批。具体时间为7-10个工作日。

2. 签订借款合同：买卖双方到银行签订商贷借款合同，并到交易所办理过户手续。

3. 审核和放款：银行审核买方客户的公积金贷款额度、年限和资质，然后将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行进行审核。审核时间一般为5-10个工作日。公积金贷款部分会在签署完公积金借款合同后的第13个工作日进行放款，商贷部分会在公贷放款结束后的3-5个工作日内进行放款。

4. 审批时间因素：组合贷款的审批时间与借款人申请贷款的时间、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素有关。因此，借款人需要提前准备好相关证件，并根据办理时间合理安排。

三、组合贷款办理注意事项

1. 提供资料准备：借款人需要准备购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡等资料。

2. 担保方式选择：借款人可以选择抵押方式或质押方式进行住房公积金贷款的担保。抵押方式可以使用自有、共有或第三人房产进行抵押，质押方式可以使用国债、银行定期存单等有价证券进行质押。

3. 还款方式选择：借款人可以选择储蓄卡代扣方式或委托单位代扣方式进行还款。根据选择的方式，需要与贷款银行签订相应的还款协议。

4. 领款手续办理：根据与贷款银行约定的时间，借款人到贷款银行办理领款手续，将款项划入售房单位或按借款合同支取。

通过以上详细介绍，相信读者对组合贷款的审批时间和办理流程有了更清晰的了解。在办理组合贷款时，借款人需要提前准备好相关资料，并根据银行的要求进行办理。希望本文对您有所帮助！