房产证加名方式和注意事项

一、赠与方式

根据法律法规的规定，要增加房屋的共有权人，可以选择房地产权赠与的方式。具体办理流程如下：首先，需要到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续。接着，到国土房管局的测绘部门出具测绘附图。最后，准备好房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

二、买卖方式

如果想在自己的房地产权证上加上兄弟的名字，可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。具体办理流程如下：持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加兄弟为房屋共有人。

三、析产登记方式

房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。

在办理房产证加名时，需要注意以下事项：

1. 带齐所需证件，包括房产证、户口本、身份证、婚姻证明等，未成年子女还需提供户口本或出生证明，并准备好各类证件的复印件。

2. 办理时要亲自到场，房屋的产权人和加产权人都要到场办理。

3. 不同情况下的收费标准不同。无贷房子加名字的费用大约在150元左右，有贷房子加名字的办理还需要先到借贷银行办理抵押变更手续，并支付额外的费用。

房产证加名是一项需要注意细节的手续，办理时要准备好所需材料，亲自到场办理，并了解清楚收费标准。希望本文对读者在办理房产证加名时有所帮助。