租房押金不退如何处理，租房合同中的注意事项

一、协商解决

如果合同到期后房东拒绝退还押金，房客可以先尝试协商解决。根据合同约定，房东的行为属于违约，可以要求按照合同约定的方式处理。在协商过程中，房客可以提供相关证据来支持自己的主张。

二、法院起诉

如果协商无果，房东恶意违约，违反了合同法的规定，房客可以向法院起诉。起诉时需要提供充分的证据，证明租赁关系已经结束，没有需要赔偿房东的事项，以及房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，房客可以保留租房相关信息作为证据。

三、房东有权扣押金的情况

根据法律规定，房东有权扣押金的情况包括：租客没有按照合同约定时间退租、承租人没有定期上交租金、租客损坏属于房东所有物品等。在签订租赁合同时，双方应明确约定退还押金的条件。

四、租房合同中的注意事项

为避免押金纠纷，租房合同中应详细约定房屋情况和退还押金的条件。在租房之前，租客应与房东或中介协商，列出家具、电器状况清单，并保存租房时的现状照片作为证据。另外，租房合同应明确约定租约期满后，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还押金。

租房押金不退是一种常见问题，房客可以通过协商或者诉讼解决。在签订租房合同时，双方应明确约定退还押金的条件，以避免纠纷的发生。